23.08.2018.
На сегодняшний момент времени у заказчиков имеется подкрепленное желание сделать и возвести какой-либо проект, затрачивая при этом самый минимум денежных затрат. А с другой стороны, также является оправданным желание, которое имеется у подрядных компаний, занимающихся строительством, они хотят как можно больше заработать денег. По итогу происходит сталкивание интересов между заказчиками и подрядчиками, в результате получается не качественный вариант нового возведенного здания.
Из проведенных маркетинговых исследований стало известно, что большинство опрашиваемых респондентов, их около 60%, они считают, что происходит падение рынка. Это связано с тем, что заказчики стараются забрать для себя большее количество денег. Еще одной причиной из-за которой происходит упадок рынок является то, что заказчики стараются переходить на постоплату. И наконец, еще одной причиной является существенная конкуренция, существующая среди подрядчиков, которая с каждым годом только набирает темпы своего роста. Как результат происходит появление проблем у подрядных организаций, которые не могут в полной мере иметь обеспеченность оборотными средствами. На фоне этого происходит увеличение богатства заказчиков, которые производят сдачу очередного количества квартир.
Как эта ситуация выглядит глазами застройщиков
Заказчики в основном говорят о том, что они объявили тендер и выбрали по итогу тех, кто смог предложить наименьшую цену. Но из исследований видно, что заказчики могут брать на подряд те компании, у которых не имеется СРО. Но так как существует большая конкуренция и ради того, чтобы заработать деньги, подрядчик обязан действовать так, как нужно заказчику, то есть производить снижение стоимости. Но так он не может выполнять в полной мере свою работу.
На сегодняшний момент времени у заказчиков имеется подкрепленное желание сделать и возвести какой-либо проект, затрачивая при этом самый минимум денежных затрат. А с другой стороны, также является оправданным желание, которое имеется у подрядных компаний, занимающихся строительством, они хотят как можно больше заработать денег. По итогу происходит сталкивание интересов между заказчиками и подрядчиками, в результате получается не качественный вариант нового возведенного здания.
Из проведенных маркетинговых исследований стало известно, что большинство опрашиваемых респондентов, их около 60%, они считают, что происходит падение рынка. Это связано с тем, что заказчики стараются забрать для себя большее количество денег. Еще одной причиной из-за которой происходит упадок рынок является то, что заказчики стараются переходить на постоплату. И наконец, еще одной причиной является существенная конкуренция, существующая среди подрядчиков, которая с каждым годом только набирает темпы своего роста. Как результат происходит появление проблем у подрядных организаций, которые не могут в полной мере иметь обеспеченность оборотными средствами. На фоне этого происходит увеличение богатства заказчиков, которые производят сдачу очередного количества квартир.
Как эта ситуация выглядит глазами застройщиков
Заказчики в основном говорят о том, что они объявили тендер и выбрали по итогу тех, кто смог предложить наименьшую цену. Но из исследований видно, что заказчики могут брать на подряд те компании, у которых не имеется СРО. Но так как существует большая конкуренция и ради того, чтобы заработать деньги, подрядчик обязан действовать так, как нужно заказчику, то есть производить снижение стоимости. Но так он не может выполнять в полной мере свою работу.
Для решения всех возникающих проблем нужен большой комплекс мер, который и будет заниматься защитой интересов сторон как подрядчиков, так и заказчиков.
Был уже разработан комплекс предложений, которые помогут в совершенствовании 44-ФЗ. Также было оговорено предложение о возможности дать заказчику, в случае отказа заключения контракта с победителем на аукционах по 44-ФЗ, а затем произвести передачу работы тем, кто был заявлен на участие в аукционе. В данном случае победу может одержать как заказчик, так и подрядчик. Не так давно это предложение вошло в 44-ФЗ.
Как данную ситуацию видят подрядчики
Подрядчики очень часто оглашают причины, из-за которых происходит падение рынка. Из их слов говорится, что им не выплачивают деньги за каждый пройденный этап работы, поэтому со стороны заказчиков происходит растягивание времени и сроков приема работ, иногда до 2-3 месяцев. По итогу нет никаких денежных средств для дальнейшего продолжения строительства. Чтобы данные проблемы были устранены необходимо произвести изменения.
Важным моментом в сфере строительства будет являться введение в действие типовых контрактов, в которых и будут указываться все сроки, появления подписи во всех нужных актах приемки работ, а также оплата работ за каждый пройденный этап. Данное действие может позволить подрядчикам уменьшать время сдачи, а также сроки получения выплаты за оказание работ. Для того, чтобы были реализованы данные действия было совершенно обращение в Минстрой РФ. Минстроем было сообщено, что такие типовые контракты уже появятся в 2019г.
Был уже разработан комплекс предложений, которые помогут в совершенствовании 44-ФЗ. Также было оговорено предложение о возможности дать заказчику, в случае отказа заключения контракта с победителем на аукционах по 44-ФЗ, а затем произвести передачу работы тем, кто был заявлен на участие в аукционе. В данном случае победу может одержать как заказчик, так и подрядчик. Не так давно это предложение вошло в 44-ФЗ.
Как данную ситуацию видят подрядчики
Подрядчики очень часто оглашают причины, из-за которых происходит падение рынка. Из их слов говорится, что им не выплачивают деньги за каждый пройденный этап работы, поэтому со стороны заказчиков происходит растягивание времени и сроков приема работ, иногда до 2-3 месяцев. По итогу нет никаких денежных средств для дальнейшего продолжения строительства. Чтобы данные проблемы были устранены необходимо произвести изменения.
Важным моментом в сфере строительства будет являться введение в действие типовых контрактов, в которых и будут указываться все сроки, появления подписи во всех нужных актах приемки работ, а также оплата работ за каждый пройденный этап. Данное действие может позволить подрядчикам уменьшать время сдачи, а также сроки получения выплаты за оказание работ. Для того, чтобы были реализованы данные действия было совершенно обращение в Минстрой РФ. Минстроем было сообщено, что такие типовые контракты уже появятся в 2019г.
