Закажите бесплатную консультацию

И мы поможем вам в решении вашего вопроса

Подать заявку

Просрочка исполнения обязательств: кто виноват, заказчик или подрядчик? 2021 г.

209

тендер

Содержание

1. Ошибки заказчика, в которых виноват подрядчик

2. Судебная практика по назначению неустойки

3. Видео инструкция «Основание освобождения подрядчика от ответственности за просрочку выполнения работ»


Бывают ситуации, когда подрядчик соглашается взять заказ на строительство и завершить его в нереально короткие сроки. В итоге сдача объекта срывается, и его обязывают платить неустойку. Кто в этой ситуации прав, а кто виноват решит суд, хотя и закон на стороне заказчика.

1. Ошибки заказчика, в которых виноват подрядчик

Подрядчик и заказчик находятся в одной лодке под названием «строительный подряд». И если один начинает бездействовать, другому приходится грести за двоих. Но в итоге оба не смогут вовремя добраться до места назначения.

В каких случаях подрядчик должен указать заказчику на его ошибки, пока ему не пришлось эти ошибки оплачивать из своего кармана за просрочку?

1) Если материалы, предоставленные заказчиком, оказываются некачественными, подрядчик обязан сразу предупредить своего контрагента, пока не возникли неблагоприятные для них обоих последствия, если исполнитель будет выполнять задание при помощи недоброкачественного материала.

2) Подрядчик обязан указать заказчику на принципиальную невозможность исполнения заказа в назначенный по контракту срок.

После предупреждения должен пройти срок, за который заказчик должен ответить на предупреждение и даже потребовать полной остановки работ.

3) Исполнитель правомочен отказаться выполнять договорные обязательства, если:

- некачественные материалы, проект, оборудование не заменят;

- регламент исполнения работ не будет адаптирован под реальные условия;

- выполненную работу сочтут заведомо некачественной.

В этом случае уже заказчик будет выплачивать штрафы исполнителю за причинённые убытки.

  Хотите заключать прямые контракты без тендера?

            Для вас - самая большая база субподрядов и коммерческих заказов, которые вы можете получить по итогам обычных переговоров!

  Получить бесплатную подборку прямых коммерческих контрактов

2. Судебная практика по назначению неустойки

После 8 месяцев с момента заключения договора (по поводу строительства котельной) до сдачи в эксплуатацию этого объекта, который по договору подрядчик должен был построить за два месяца (при этом заказчик был предупрежден о просрочке по причине отсутствия разрешительной документации), заказчик-истец обратился в арбитражный суд и потребовал выплаты неустойки на сумму свыше 162 тыс. руб. из расчёта общей цены договора 2,3 млн руб. В первой инстанции подрядчика обязали выплатить всю обозначенную сумму. После апелляции в АС Уральского округа (дело № А76-10486/2016) сумма уменьшилась наполовину.

Кто же был виновен по решению суда?

По мнению судьи, обе стороны договора:

- легкомысленно оформили разрешительную документацию;

- установили нереалистичный срок для исполнения строительных работ.

Следовательно, ответственность за срыв договорных сроков они должны нести в равной степени.

Заказчика следует учесть, что это решение могут в будущем использовать как прецедентное недобросовестные подрядчики, которые:

- не станут предупреждать о препятствиях заказчика;

- продолжат работы, не дожидаясь указаний предупреждённого заказчика.

Хотите участвовать в тендерах с авансом от заказчика?

         Для вас - самая полная база государственных и коммерческих тендеров с авансированием от 30% до 100%!

Заключить контракт с авансированием

3. Видео инструкция "Основание освобождения подрядчика от ответственности за просрочку выполнения работ" 

Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства. Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!


Поделиться:

Обратно к списку

Вас может заинтересовать

Исполнители, которые только начинают свой путь, часто задаются вопросом - как участвовать в торгах. Ответ на такой вопрос может занять достаточно значительную часть времени. А с учетом поправок от 1 июля 2018 года, ответа и вовсе можно не найти, поскольку быстро распространяющаяся информация в сети интернет пока не дала такого ответа. Именно для помощи в ответе на данный вопрос мы и написали эту статью.