Закажите бесплатную консультацию

И мы поможем вам в решении вашего вопроса

Подать заявку

Как проверить застройщика на благонадежность перед подписанием договора долевого строительства 2021 г.

245

тендер

Содержание

1. История проектов.

2. Название договора.

3. Долги перед бюджетом.

4. Видео инструкция "КАК ПРОВЕРИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА? На что обратить внимание при заключении договора долевого строительства?"

Новостройка имеет ряд преимуществ перед вторичным фондом:

- на этапе закладки фундамента стоимость объекта будет дешевле на 50 %;

- новый дом привлекательнее для кредитных организаций в качестве залога;

- новая квартира не требует средств на обновление коммуникаций, замену полов и проведение дорогостоящего ремонта.

Но у новостройки есть один большой минус – это риск, что застройщик не станет выделять квартиру после подписания договора. Как сохранить свои деньги в такой ситуации, расскажем в данном материале.

  Хотите заключать прямые контракты без тендера?

            Для вас - самая большая база субподрядов и коммерческих заказов, которые вы можете получить по итогам обычных переговоров!

  Получить бесплатную подборку прямых коммерческих контрактов

1. История проектов

Если этот объект у застройщика первый, а строительство – это не его профильный актив – лучше поостеречься. Новая компания переплачивает всем и всюду. В итоге – себестоимость объекта увеличивается, страдают клиенты: школы, поликлиники, детские сады…

Проверить портфолио застройщика можно при помощи единой базы застройщиков. В этом списке содержится информация о юридическом лице, ставшем заказчиком стройки.

Хотите участвовать в тендерах с авансом от заказчика?

         Для вас - самая полная база государственных и коммерческих тендеров с авансированием от 30% до 100%!

Заключить контракт с авансированием

2. Название договора

Заключенное соглашение о долевом участии в строительстве должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в кадастровом органе (БТИ). Эта мера задумана как препятствие для мошеннических схем продажи одной квартиры нескольким собственникам. Например, поставщик стройматериалов договаривается об оплате бартером: материалы за квартиры. При этом те же квартиры продаются физическим лицам. В итоге при сдаче объекта в эксплуатацию, выясняется, что жилплощадь в нем принадлежит 2-3 собственникам одновременно.

Иногда застройщик пытается избежать регистрации объекта в кадастре, для чего меняет название договора: например, не долевое финансирование строительства, а договор добровольного вклада в строительство жилья, участие в инвестиционном строительстве и пр. Если вы заметили подобные действия застройщика, то ваше участие в таком тендере – это неоправданный риск.

  Хотите выиграть в запросе котировок?

            Воспользуйтесь нашими наработками! Мы поможем вам выиграть не менее трети котировок!

  Выиграть котировку

3. Долги перед бюджетом

Если застройщик отказывается предоставить информацию о задолженности перед государственным бюджетом, - это признак того, что компания может быть признана банкротом с арестом всех активов. Поэтому не стесняйтесь задавать застройщику «неудобные» вопросы. Коммерческую тайну составляет только величина чистой прибыли, получаемой застройщиком.

     4. Видео инструкция "КАК ПРОВЕРИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА? На что обратить внимание при заключении договора долевого строительства?"


Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства. Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!


Поделиться:

Обратно к списку

Вас может заинтересовать

Знать о том, как подавать жалобу в ФАС, насущная необходимость (единого образца нет). Все обращения в антимонопольную службу подчиняются закону о персональных данных. Если жалоба подается письменно, то в ней указывается...
Тендерная политика активно врывается во все сферы бизнеса и коммерческой деятельности, и это не удивительно. Благодаря им возможно получить выгодные цены на определенный вид товаров и услуг, при этом сэкономить время на поиск надежного поставщика. Рассмотрим более детально все тонкости данного процесса.
Коррупция в государственных закупках - это всемирная беда человечества. В данной статье будут рассмотрены криминальные схемы, которые применяют бесчестные участники и заказчики государственных закупок, а также рассмотрим меры применяемые государством, для пресечения действий подобного рода.