Содержание
1. Продажа жилплощади собственником
2. Продажа недвижимости риэлтером
3. Продажа квартиры поставщиком
Психологи рекомендуют менять свое окружение хотя бы раз в пять лет. Но даже без их рекомендаций любой из нас так или иначе сталкивался с проблемой продажи квартиры или дома.
Однако мало кто знает о возможности продажи своей недвижимой с места собственности без посредства агентов и маклеров через государственные закупки.
Данный материал может пригодится как поставщикам, так и частным собственникам, потерявшим надежду продать свой дом или квартиру, и те, и другие смогут открыть для себя новые перспективы.
Государственные заказчики в лице муниципальных и региональных властных структур достаточно часто закупают жилые помещения для решения тех или иных социальных проблем (расселение аварийных домов, предоставление жилья сиротам, погорельцам, жертвам стихийных бедствий, беженцам и т. д.).
Преимущества продажи недвижимого имущества через портал государственных закупок очевиден: здесь меньше влияние сезонных колебаний спроса и предложения, адекватное ценообразование и прозрачная правовая среда. Алгоритм действий несложно выучить даже несведущему человеку.
К недостаткам продажи квартиры через ЕИС можно отнести расчёт максимальной цены контракта в соответствии с тарификацией за квадратный метр, что может отразиться на конечной стоимости недвижимости. Кроме того, нужна государственная регистрация перехода права собственности.
Воспользуйтесь нашими наработками! Мы поможем вам выиграть не менее трети котировок!
Выиграть котировку1. Продажа жилплощади собственником
Если вы продаете свою квартиру на государственных закупках, следует сделать следующее:
1) Отыскать в ЕИС привлекательный для вас вариант закупки (технологию поиска мы описывали здесь).
2) Изучить техническое задание, соответствующее по параметрам продаваемой недвижимости.
3) Получить электронную подпись (ЭЦП).
4) Оформить заявку на участие в закупке.
5) Заключить контракт с покупателем.
6) Продать недвижимость заказчику.
Отправьте запрос и получите в распоряжение целый штат экспертов с оплатой за результат!
Выиграть в тендере2. Продажа недвижимости риэлтером
1) Ищем закупку жилой недвижимости.
2) Находим собственника нужного варианта.
3) Составляем агентский договор и доверенность на продажу квартиры.
4) Участвуем в закупках под своей ЭЦП от имени собственника.
5) Побеждаем на торгах.
6) Оформляем дополнительное соглашение, включив собственника жилья в качестве участника правоотношений.
7) Получаем комиссионную плату за сделку.
3. Продажа квартиры поставщиком
1) Ищем подходящую закупку квартиры.
2) Подбираем среди объявлений о продаже недвижимости без посредников нужный вариант.
3) Принимаем участие в торгах и побеждаем.
4) После протокола вторых частей выкупаем квартиру у собственника.
5) Проводим регистрацию договора купли-продажи в Росреестре.
6) Продаем нашу квартиру заказчику.
Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства. Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!
Обратно к списку