В каких случаях заказчик требует взыскания затрат по договору подряда? 2024 г.

Содержание

1. Претензии заказчика к подрядчику

2. Подготовка к судебной процедуре

3. Содержание искового заявления

4. Видео инструкция "Досудебная претензия подрядчику. Претензия по договору подряда     

1. Претензии заказчика к подрядчику

Отсрочка платежей по той или иной причине – это фактически неизбежная практика подрядных взаимоотношений. При этом для обоснования своих действий заказчик, естественно, выдвинет против исполнителя ряд претензий, наиболее распространенные из которых:

1) низкое качество выполненных работ. Подобные претензии обычно возникают при приемке работ. Как правило, ситуация заканчивается взысканием с подрядчика всех затрат, понесенных заказчиком. Для решения подобного конфликта нужно провести изучение сдаваемых в эксплуатацию объектов, проведение строительной экспертизы. При правильной постановке вопросов, можно аргументированно доказать соответствие здания нормам безопасности и проектным решениям;

2) нарушение подрядчиком сроков исполнения договора. В данном развитии событий финалом станут крупные штрафы и неустойка. Но сначала заказчик должен доказать вину подрядчика в нарушении сроков. Если выяснится, что причина нарушения связана с недопоставкой заказчиком строительных материалов, или подрядчик не имел доступа на объект, вины исполнителя в данном случае нет;

3) материальные убытки, понесенные в результате действия/бездействия исполнителя: применение некачественных материалов, отступление от проектных решений и т. д.

Бывают и противоположные ситуации, когда уже подрядчик предъявляет претензии заказчику. Лучшим советом здесь будет обратиться к профессиональному юристу: даже если вы уверены в своей правоте, для возвращения денежных средств необходимо юридически безукоризненное обоснование, аргументированное и правильно оформленное.

2. Подготовка к судебной процедуре

Перед слушанием вашего дела в суде будет полезно изучить главу 37 Гражданского кодекса, а также пункты договора, касающиеся:

- сроков оплаты работ и/или перечисления аванса;

- сроков этапов исполнения работ;

- сроков окончания строительства;

- условий исполнения обязательств заказчика в части поставок материалов, оборудования, передачи ПСД;

- прочих обязательств заказчика по содействию выполнения строительных работ.

До начала разбирательства в арбитражном суде нужно провести досудебное урегулирование споров. Следует знать, что, если один из контрагентов договора является физическим лицом, досудебное урегулирование считается юридически необязательным, за исключением того случая, когда необходимость данной процедуры определена договором подряда.

Досудебное урегулирование представляет собой направление в адрес ответчика официальной претензии. В соответствии со статьёй 452 Гражданского Кодекса, ответчик должен представить аргументированный ответ в течении месяца. Не получив вовремя ответ, или не удовлетворившись его содержанием, можно подавать заявление в суд, приложив подтверждение получения претензии ответчиком (отметку почтамта, принявшего заказное письмо).

3. Содержание искового заявления

К исковому заявлению следует приложить:

- договор,

- акты КС-2,

- справки стоимости КС-3,

выписки банковских счетов, подтверждающие нарушение заказчиком его обязательств (при наличии).

В тексте заявления должны упоминаться:

- название суда места обращения;

- название, местонахождение заявителя и ответчика;

- аргументированные посредством законодательства и нормативных актов требования к ответчику;

- обоснования и доказательства правомочности ваших требований;

- цена иска (размер оспариваемой суммы);

- подтверждение соблюдения истцом досудебного регламента урегулирования спора;

- список прилагаемых документов.

Согласно арбитражной практике, рост количества судебных разбирательств напрямую связан с попытками руководителей подрядных организаций решать подобные вопросы самостоятельно, прибегнув к консультации юриста в процессе судебной тяжбы, вместо того, чтобы проконсультироваться с юристом перед заключением договора строительного подряда. Каждое дело может быть рассмотрено в суде только один раз. Выйдя за рамки законодательных регламентов, вы можете проиграть процесс, тогда как грамотный специалист, знакомый с судебными прецедентами подобных вопросов, может повлиять на решение судьи, склонив его в вашу пользу.

4. Видео инструкция "Досудебная претензия подрядчику. Претензия по договору подряда"