Закажите бесплатную консультацию

И мы поможем вам в решении вашего вопроса

Подать заявку

5 способов снижения процентной ставки при оформлении ипотеки 2024 г.

680
02.02.2022

Как снизить процентную ставку по ипотеке

Некоторые заемщики, оформляющие ипотеку впервые, в силу отсутствия опыта не знают, как можно снизить процентную ставку. В результате после подписания ипотечного договора нередко выясняется, что проценты могли быть ниже, а платежи — меньше. Рассмотрим факторы, которые в разной степени оказывают влияние на величину процентной ставки.

Опции, позволяющие сделать параметры кредита более привлекательными, есть в подавляющем большинстве банков. Однако не всегда кредитные менеджеры рассказывают о них на этапе подбора программы кредитования. Поэтому рекомендуется самостоятельно уточнить у специалиста, какие варианты для вас доступны. Кроме того, на размер ставки могут оказывать влияние соответствие требованиям банка и выполнение дополнительных условий для обеспечения кредита.

  • Страхование. По закону кредитополучатели обязаны застраховать приобретаемую недвижимость, являющуюся предметом залога. Таким образом банк старается минимизировать риски. Однако данный вид страхования на величину ставки не влияет, так же, как и титульное. Снизить процент позволяет получение страховки жизни и здоровья заемщика. Клиент банка вправе отказаться от страхования, однако в этом случае ставка может быть увеличена на 1-3 пункта. Стоит отметить, что оформление полиса обходится заемщику дешевле, чем повышенный процент.
  • Статус клиента. Банки, как правило, разделяют заемщиков на категории, в зависимости от которых может меняться процентная ставка. Так, для зарплатных доступно снижение процента на 0,5 пункта. Для предпринимателей и владельцев бизнеса, у которых открыт счет в банке, предусмотрены привлекательные условия кредитования с гибкими вариантами погашения кредита. Статусные клиенты могут рассчитывать на премиальное обслуживание, которое включает в себя дополнительные привилегии. Например, «Росбанк Дом» предоставляет комплекс финансовых, инвестиционных и lifestyle-услуг (узнать больше об обслуживании можно, оставив заявку по ссылке https://rosbank-dom.ru/request_credit/).
  • Размер первоначального взноса выше стандартного и наличие в собственности другой недвижимости. Эти факторы снижают риски банка, поэтому процентная ставка может быть снижена.
  • Льготные программы. Некоторые меры государственной поддержки позволяют оформить ипотечный кредит с процентной ставкой от 2%. К ним можно отнести «Дальневосточная ипотека», «Льготная новостройка», «Семейная ипотека».
  • Специальные программы банка. Некоторые кредитные организации предлагают клиентам подключить опции, позволяющие снизить процент на весь срок кредитования за счет единовременного платежа. Так, в «Росбанк Дом» действует программа «Назначь свою ставку». С ее помощью можно получить уменьшение процента на 0,5-1,5% при внесении от 1-4% от суммы кредита.

В качестве заключения стоит сказать, что прежде чем подавать заявку на ипотеку, следует уточнить, какие программы действуют в банке и какие возможности улучшения условий кредитования вам доступны.



Поделиться:

Обратно к списку